- 回答者：淮南网友殷女士
安徽淮南房价均价约8551元/左右，对于大多数刚刚需要购房者来说，虽然淮南买房是为了自己的生活，但买房也花光了自己和家人的所有积蓄，淮南房子已经成为他们最大的财富，所以他们不想买房后房价下跌。
淮南购房分析：淮南买房，刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。
淮南小范：影响安徽淮南房价下跌的不可控因素主要有限购、限售、加息、首付提高、打击房产中介等。这些措施，一是把炒房挤出了房地产市场，二是增加了购房者的购房成本。
淮南小唐：不再炒房。经济学家、央视财经评论员马光远建议在2023年买房的人不要继续抱有投资炒房的希望。对于普通人来说，安徽淮南不建议投资买房，炒房会越来越专业。同样，安徽淮南房价上涨的时代已经过去了，随便买房也赚不到什么钱。
臻房网友窦女士：众所周知，淮南房价一直维持在高位是因为市场需求。如果一个地区的房地产市场需求旺盛，房价就会持续上涨，可以维持在比较高的水平。就目前淮南而言以及未来十年后,淮南的净流入会逐渐增加，这也给淮南房价的持续上涨吃了一颗定心丸。看到淮南的未来走向，其实跌的概率很小。保持上涨，商品稳定增长是大概率事件。
热心网友费：你也在为安徽淮南买房发愁吗？马云曾劝年轻人不要买房。十年后房价如大葱，但十年合同快到了。马云还能这么说吗？希望马云爸爸说的能成真。无数家庭翘首以盼。！买自己需要的，犹豫要不要去，然后钱没了，还有安徽淮南房子没了。如果不急着活，观望也没关系。现在很贵。
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海南房产咨询师
