安徽淮南房价真实的是多少？

热心网友郝：我们只看到了淮南房价像吃了火药一样，蹭蹭的往上涨，实际上地价涨的更快。淮南房价涨幅这么多，但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨，那么淮南房价能跌？谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走，这样只会抬高地价，间接太高了房价，除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。

售楼小常：淮南房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增速、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多个方面来判断的。淮南房价上涨的原因，主要是因为人口流入，城市人口密度不断增加，可用于建设新楼盘的土地资源有限，经济又在不断增长，房价上涨的动力十足。淮南的房价出现有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。

卖房子的小伏：淮南房价是购房者决定发是否买房的关键，也是购房者决定买什么样的房子的重要依据。淮南房价最终决定购房者的买房压力，是购房者最关心的。多方面的因素都会影响房价，比如小区的地段，楼层，户型等等。高品质的小区房价肯定较高，地段好，周围配套设施齐全，又有公园，学校的小区属于优质小区了，房价比位置偏远的小区自然要高。

淮南网友黄先生：淮南楼盘推荐？恒大御府、...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来淮南购房定居。